重要！建筑行业的工程分包是否合法？又有哪些风险存在？如何规避

一、分包管理的法律风险

(如工程质量、工期、安全、工程款结算与支付以及政策法律、不可抗力、业主方面等等>没有合法分包存在风险,和非法分包,分包固有的风险。

1,主要分包商的资格是不合法的风险。如果分包商的资格是不合法的,该合同将无效。分包商资格一般不会有一个合法的:未取得建筑施工企业的资质或超越资质等级(包括无营业执照的组织或个人>;二是实际的建设没有资格借用一个合格的施工企业的名称。作为公民的分包商没有能力建设和公民能力建设项目,承包商将面临以下风险:

行政处分。根据第六十二条的“质量管理条例”规定,合同转包或违法分包的承包单位,责令改正,没收违法所得,对勘察、设计单位,调查费用的契约设计费用的25%,超过50%的罚款;项目的建设单位合同价格0.5%的罚款不少于1%,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。

工伤责任。如果分包商没有就业资格,根据劳动和社会保障部《关于建立劳动关系有关事项的通知”规定,雇主的责任伤害的工程总承包商将承担招聘农民工的分包商。

民事职掌。A、分包协议作废。倘使发作分包工程质地、安然标题大意编成总包左券工期耽误等题目,总包单元应向业主担负失期及储积的连带工作。而在执行中,总包丹渊很难从分包人取得实际性的抵偿。B、业主有权遵章丹方面撤废总包和议,并据此查办总包丹元的爽约、抵偿任务。C、加餐累。依照《国法注明》第26条轨则,实际兴职员以转包人、犯罪分包薪金被告告状的,黎民法院应遵章受理。实际开工发包人只在欠付工程价款界限内不错实际工人负担。D、收取照料费。字据《法律注脚》第4条则矩,总包单位由此收取的处置费则属于违法所得被百姓法院依法收缴。

2、内容和形式不合法的风险分包。主要包括“主体结构的施工必须由承包人完成”和“除总承包合同约定的分包外，未经业主同意的分包”侵犯。不仅总承包商分包事项需事先征得业主同意和许可，工程主体结构的施工必须由自己。否则，从合同本身来看，构成重大违约行为，从法律上看，确实是合同行为、内容侵权行为。因此，总承包商将面临与分包合同基本相同的法律风险和后果。

3、转包和肢解分包或转包合同的风险了。一是很难保证总包合同的工期、质量和安全，二是往往由总包单位造成的实际损失大于原来的非法收取管理费。转包的法律风险和法律责任的行政处罚和民事责任，后果和风险基本上是相同的。

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